剛剛，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示了上海第四批集中認(rèn)購(gòu)樓盤(pán)名單。四批次上市24個(gè)商品住房項(xiàng)目，共約77.9萬(wàn)平方米，含計(jì)6,808套。分布在浦東、徐匯、普陀、楊浦、閔行、寶山、嘉定、青浦、崇明、臨港10個(gè)區(qū)域。今年以來(lái)，上海新房市場(chǎng)實(shí)行“少量多次”的推盤(pán)格局，24個(gè)新盤(pán)也創(chuàng)下了集中認(rèn)購(gòu)以來(lái)單批次樓盤(pán)數(shù)量新低。備受關(guān)注的徐匯濱江豪宅項(xiàng)目云錦東方預(yù)計(jì)加推176-410平高層、390-570平聯(lián)排，15.8萬(wàn)/平的過(guò)會(huì)價(jià)格也是本批次之最。另外，楊浦東外灘延續(xù)了穩(wěn)定的應(yīng)量，瑞仕云曜璟庭和縵云上海入市，此前傳聞入市的和樾天匯未能過(guò)會(huì)。浦東方面，唐鎮(zhèn)迎來(lái)一波供應(yīng)高峰，三盤(pán)齊齊入市。此前熱度頗高的“千人搖項(xiàng)目”華發(fā)半島華庭此番再次入市，加推99-133平高層，均價(jià)為70620元/平，與此前保持一致。安高申宸院這一次也意外搶先入市，項(xiàng)目位于2號(hào)線唐鎮(zhèn)地鐵站僅約400米，將與華發(fā)半島華庭形成正面較量。?與此同時(shí)，浦發(fā)虹灣也將在四批次入市，推出131-135平疊墅，均價(jià)8萬(wàn)+/平，所以四批次是上車(chē)唐鎮(zhèn)的好時(shí)機(jī)。閔行區(qū)本批次盡管只有2盤(pán)入市，不過(guò)都是此前熱度較高樓盤(pán)，例如象嶼公園1872，此前5次開(kāi)盤(pán)全部觸發(fā)積分。在五大新城及遠(yuǎn)郊方面，嘉定區(qū)和青浦區(qū)上報(bào)項(xiàng)目較為積極，松江和奉賢則缺席四批次，臨港新片區(qū)維持了1-2盤(pán)少量供應(yīng)的節(jié)奏。其中，購(gòu)房者關(guān)注度較高的中建萬(wàn)科未來(lái)城均價(jià)5萬(wàn)/平，該項(xiàng)目有嘉定版“萬(wàn)科天空之城”之稱(chēng)，總規(guī)劃約37萬(wàn)方的TOD綜合體。本盤(pán)位于嘉定新城最核心位置，緊鄰地鐵11號(hào)線，目前嘉定新城核心區(qū)域配套很成熟，這里已經(jīng)多年沒(méi)有新房入市，該盤(pán)勢(shì)必會(huì)成為區(qū)域的焦點(diǎn)。