今天（4月3日），2024年漳州市區(qū)第二場商住地拍賣會如期而至，3宗宅地均以底價成交。計容總建約68.23萬㎡，共攬金13.07億元。漳州2023P14地塊：被龍冠房地產(chǎn)以底價8.99億元競得，成交樓面價2000元/㎡；漳州2023P16地塊：被漳州交發(fā)地產(chǎn)以底價3.06億元競得，成交樓面價1920元/㎡；漳州2023P17地塊：被九龍江圓山投資以底價1.02億元競得，成交樓面價1388元/㎡；參拍房企漳州2023P14地塊（1家）：龍冠房地產(chǎn)漳州2023P16地塊（1家）：漳州交發(fā)地產(chǎn)漳州2023P17地塊（1家）：九龍江圓山投資本次出讓3宗地塊均位于高新區(qū)，區(qū)域尚在開發(fā)中，周邊配套有待完善，房地產(chǎn)市場發(fā)展緩慢，周邊在售/待售樓盤零星，前景不甚樂觀。2023P14地塊總建高達44.95萬㎡，日趨謹慎的房企熱衷于“小而優(yōu)”的地塊，該宗屬于新興區(qū)域的“巨無霸”地塊，開發(fā)到售罄需要較長的時間成本，而2023P16地塊雖屬中型地塊，周邊配套亦較為完善，但該宗地兼容交通樞紐用地，開發(fā)難度較高，最后的2023P17地塊周邊以拆遷安置房為主，商品房市場空白，綜上所述，區(qū)域發(fā)展壓力暫時仍將由本地國企承擔。